KOTA KINABALU, 15 Mac 2026 – Kerajaan mengumumkan Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026 akan berkuat kuasa lebih awal iaitu pada 1 Jun 2026, sebagai langkah memperkukuh perlindungan pengguna dan menambah baik sistem kredit sewa beli di negara ini.
Pengumuman itu dibuat sempena Sambutan Hari Pengguna Kebangsaan (HPK) 2026 yang berlangsung di Suria Sabah Mall, Kota Kinabalu, dan disempurnakan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim, bersama Ketua Menteri Sabah, Datuk Seri Panglima Hajiji Noor.
Menurut Menteri Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup, Datuk Armizan Mohd Ali, pindaan akta ini bertujuan meningkatkan ketelusan dan keadilan dalam perjanjian sewa beli, selain menambah baik perlindungan terhadap pengguna.
Antara perubahan utama dalam pindaan tersebut ialah pemansuhan kaedah kadar faedah sama rata (flat rate) dan Peraturan 78 (Rule of 78) yang sebelum ini menyebabkan sebahagian besar bayaran ansuran awal digunakan untuk membayar faedah.
Sebagai gantinya, kaedah baharu akan menggunakan Kaedah Pengurangan Baki (reducing balance) dan Kadar Faedah Efektif, di mana faedah dikira berdasarkan baki pinjaman semasa, sekali gus menjadikan penyelesaian awal pinjaman lebih telus dan adil kepada pengguna.
Pindaan ini juga menyokong transformasi digital dengan membenarkan penggunaan tandatangan digital serta penyerahan dokumen secara elektronik dalam perjanjian sewa beli. Selain itu, penyedia sewa beli diwajibkan melaksanakan proses usaha wajar (due diligence) bagi pengesahan identiti peminjam bagi mengurangkan risiko penipuan.
Walaupun akta ini berkuat kuasa pada 1 Jun 2026, penyedia perkhidmatan akan diberikan tempoh peralihan untuk menyesuaikan sistem dan dokumentasi mereka dengan keperluan baharu.
Institusi perbankan juga dijangka menawarkan diskaun ihsan (goodwill discount) kepada pelanggan yang menggunakan kaedah lama sekiranya mereka ingin membuat penyelesaian awal pinjaman, bagi memastikan baki pinjaman lebih adil berbanding pelanggan di bawah sistem baharu.
Kerajaan menegaskan reformasi undang-undang ini mencerminkan komitmen untuk mewujudkan ekosistem kredit yang lebih telus, berintegriti dan mesra pengguna, sekali gus melindungi hak rakyat sebagai pengguna di Malaysia.
